на
долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Жилой дом по пр-ту
Черняховского в г. Витебске»
1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 33 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» в г. Витебске» построен за 5 месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020), «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2. Информация о строительном проекте на
строительство объекта:
2.1. Наименование объекта строительства: «Жилой дом по пр-ту Черняховского в г. Витебске». Договор на разработку проектной документации от 01.09.2022 №58/22 заключен с частным унитарным производственным предприятием «Прометей».
Цель
проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых
и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Проектная документация
прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено
положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертизы по Витебской области» от 10.03.2023 №
1510-30/22.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 18.04.2023 № 8 заключен с предприятием ЧУПП «Прометей».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого
дома): Витебская
область, г.
Витебск, Первомайский район,
проспект Черняховского.
2.2. Характеристика объекта строительства:
жилой дом 10-этажный,
1-секционный, сложной формы в плане с
техническим этажом и подпольем, лифтом, без мусоропровода. Конструктивная схема
– безкаркасная, с несущими продольными и поперечными
стенами. Стены из камней керамических, кирпича и из ячеистых блоков. Крыша –
плоская, совмещенная. Кровля – из рулонных гидроизоляционных материалов с
внутренним организованным водостоком. Общая площадь квартир –
2.3. Характеристика объекта долевого строительства – квартир. В доме имеются 49 квартир из них 1-но
комнатных - 29 квартир без устройства перегородки между кухней и жилой комнатой
с совмещенным санитарным узлом, 2-х комнатных - 20 квартир с межкомнатными
перегородками и раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017.
Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в
квартиру – металлические.
Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, ванных комнат и
санузлов – улучшенная штукатурка. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена;
установка ванн, умывальников, электрических плит и моек не предусмотрена. Полы
жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь, ванных комнат, санузлов - стяжка из
цементно-песчаной смеси. В жилом доме предусмотрена двухтрубная система
центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая,
с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы – чугунные панельные
радиаторы. Предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей,
приборов учета воды, тепла и электроэнергии.
2.4. Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства (квартир): стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:
для физических лиц составляет – 2 099, 30 руб.;
для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-
2 195, 12 руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке -49 квартир, из них:
1-комнатных – 29; 2-комнатных – 20.
Набор
квартир по типам:
1-комнатные
квартиры:
19 квартир общей площадью –
10 квартир общей площадью –
2- комнатные
квартиры:
10 квартира общей площадью –
10 квартира общей площадью –
2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.
2.8. Состав общего
имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки,
лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования,
несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое,
сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и
(или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому
использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии
такого лица.
Для подачи заявления и заключения договора
необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием
правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку
персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке,
установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите
персональных данных» (договорная работа и т.д.).
Если претендент в течение 7 календарных дней с
момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил
об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом
строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить
договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками
квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг,
пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00
до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок ОЖС-8(0212)
379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029)
7129847.