на
долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Жилой дом по ул. Некрасова в г.Витебске»
1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о
проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации: за данный период
застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 34 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 10 планировочного
квартала № 9 в жилом районе «Билево» в г. Витебске» построен за 5 месяцев (с 01.02.2020
по 30.06.2020), «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске.
Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД
на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске»
построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2.Информация о строительном проекте на
строительство объекта
2.1. Наименование
объекта строительства: «Жилой дом по
ул. Некрасова в г.Витебске» (далее – объект строительства или жилой дом).
Договор на разработку проектной документации от 25.02.2022 № 9.22
заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект»
Договор на выполнение строительно-монтажных работ от 16.12.2022 № 43/12-2022ГП заключен с государственным объединением «Витебское управление строительством».
Цель проекта: строительство объектов долевого
строительства для личных, семейных, бытовых
и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Проектная документация
прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено заключение
РУП «Главгосстройэкспертиза» от 01.07.2022
№ 415-30/22.
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):
Витебская обл., г. Витебск, ул. Некрасова,5 .
2.2. Характеристика
объекта строительства: жилой дом
10-ти этажный, 1-но секционный, 40-квартирный. Конструктивная схема –
бескаркасная, с поперечными несущими стенами. Стены в жилом доме из камней
керамических, кирпича и из ячеистых блоков. Жилой дом запроектирован с
техподпольем и чердаком, крыльцо предусмотрено без перепада высот – бетонное
монолитное. Жилой дом запроектирован с лифтом и без мусоропроводов. Входная
дверь в подъезд предусмотрена металлическая с устройством домофонной связи. Общая
площадь квартир –
2.3. Характеристика объекта долевого
строительства (квартир): в жилом доме запроектированы 1-но комнатные
квартиры с совмещенными санитарными узлами и 2-х комнатные квартиры с
раздельными санитарными узлами. Окна –
ПВХ-профиля СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого
профиля. Входные двери в квартиры – металлические.
Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь,
прихожих, санузлов, ванных комнат –
улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных
комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных
комнат - стяжка из цементно-песчаного раствора. Установка межкомнатных дверей,
ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система центрального водяного
отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы
в квартирах – стальные панельные радиаторы.
Проектной документацией предусмотрена
установка газовых плит, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета газа, воды,
тепла.
2.4. Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства (квартир): стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:
для граждан, строящихся на коммерческой основе – 2 053,04 руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров
создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым заказчиком в
установленном законодательством порядке
-40 квартир, из них:
1-комнатных – 20; 2-комнатных – 20.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
2 квартиры общей площадью –
18 квартир общей площадью –
2- комнатные квартиры:
1 квартира общей площадью –
1 квартира общей площадью –
9 квартир общей площадью –
9 квартир общей площадью –
2.5. Цена объекта
долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания
объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены
допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем
порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.
2.8. Состав
общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши,
технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие
ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное
оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых
помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию
здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по
акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу,
уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое
товарищество не создано, при наличии такого лица.
Для подачи заявления и заключения договора
необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием
правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку
персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке,
установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите
персональных данных» (договорная работа и т.д.).
Если претендент в течение 7 календарных дней с
момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не
сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом
строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить
договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками
квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг,
пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00
до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны
для справок ОЖС-8(0212) 379318, 8(0212) 375901,
МТС 8(029) 7129847.