на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Жилой дом по ул. Правды в г. Витебске»
1.Информация
о застройщике.
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление
капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано
на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета
депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления
капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано
решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство
о государственной регистрации
юридического лица выдано
администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР
администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572.
Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области
и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного
управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного
исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное
унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского
облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых
домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с
государственной поддержкой; функции заказчика
(продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции
заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд;
функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по
государственному заказу; функции
заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных
социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик
является коллективным членом Союза
Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015,
зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и
товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005
№ 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при
осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого
классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия
с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении
деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству
объектов строительства 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по
05.11.2026.
Сведения о
проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации: за данный
период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов,
из них «Жилой дом КПД № 3 планировочного
квартала № 9 в жилом районе «Билево» построен за 5,5 месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД
№ 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» построен за 5
месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020),
жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен
за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на
пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за
17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021) .
2.
Информация о строительном проекте на строительство объекта.
2.1 Наименование объекта строительства и заключенные договоры.
Наименование объекта
строительства «Жилой дом по
ул. Правды в г. Витебске».
Договор на
разработку проектной документации от 24.06.2021 № 32.21 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».
Договор на
выполнение строительно-монтажных работ от 15.06.2022 № 34/06-2022ГП заключен с государственным
объединением «Витебское управление строительством».
Цель проекта: строительство объектов
долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству,
нужд дольщиков.
Проектная
документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получены
заключения РУП «Госстройэкспертиза
по Витебской области» от 16.03.2022 №50-30/22, от 07.04.2022 № 50-30/22-Д1.
Место
нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, ул. Правды в районе
жилого дома №35.
2.2.
Характеристика объектов.
Характеристика
объекта строительства (многоквартирный
жилой дом): жилой дом 11-ти этажный,
1-но секционный, 44-квартирный. Общая площадь квартир –
Характеристика
объектов долевого строительства (квартиры): в жилом доме запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры с
раздельными санузлами в 2-х комнатных квартирах и совмещенными санузлами в
однокомнатных квартирах. Лоджии в
квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиры –
стальные.
Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017.
Штукатурка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат не предусмотрена. Потолки в жилых комнатах,
кухнях, прихожих, санузлах, ванных комнатах – без отделки. Полы жилых комнат,
прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаного
раствора. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн,
умывальников и моек не предусмотрена. Система центрального водяного отопления
двухтрубная с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные
приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для целей пищеприготовления предусмотрено
использование электроэнергии.
Проектной документацией предусмотрена установка
унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла. Закупка и установка
электроплит не предусмотрена.
2.3 Ценовые показатели стоимости квартир:
стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки
на дату опубликования проектной декларации
на коммерческой основе:
для физических лиц составляет – 1995,29 руб.;
для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц-
2 088,04 руб.
Количество квартир, предлагаемых для заключения
договоров создания объектов долевого строительства - 44 квартиры, из них:
1-комнатных – 22,
2-комнатных – 22.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
22 квартиры общей площадью –
2- комнатные квартиры:
1 квартира общей площадью –
1 квартира общей площадью –
10 квартир общей площадью –
10 квартир общей площадью –
2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания
объекта долевого строительства).
Цена формируется на стадии
заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком.
Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных
законодательством и по соглашению
сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных
законодательством. Оплата производится на основании графика платежей к договору
создания объекта долевого строительства в белорусских рублях.
2.5. Данные о правах
застройщика на земельные участки: земельный участок, для
строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование
решением Витебского городского исполнительного комитета от 23.03.2022 № 258,
зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 29.03.2022
№ 200/1817-3222. Участок предоставлен площадью
2.6. О передаче объектов
долевого строительства дольщикам.
Застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и
договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого
строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации
права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту
приёмки-передачи.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме,
которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные
клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего
пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии
такого лица.
2.7. Порядок заключения договоров с
дольщиками.
Заключение договоров на
строительство осуществляется в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул.
Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) на
строительство жилых помещений (квартир) –
кабинет 1.01.
Заявления на участие в долевом строительстве жилых помещений на коммерческой основе принимаются
не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной
декларации (с 11.07.2022).
Для подачи заявления и заключения договора
необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием
правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ
подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик
(гражданин) предоставляет застройщику в случаях и в порядке, установленном
Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных»
при подаче заявления.
Если претендент в течение 7 календарных дней
с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не
сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом
строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить
договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками
квартир и получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница,
с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации);
выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок ОЖС: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029)
7129847.