на долевое строительство жилых помещений
на коммерческой основе в составе объекта
«Жилой дом
по ул. 2-я Продольная в г. Витебске»
1.Информация
о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное
предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее –
застройщик). Образовано
на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета
депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления
капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о
государственной регистрации
юридического лица выдано
администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за №
300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г.
Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в
коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве
хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре
и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и
вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление
капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет
функции единого государственного
заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан,
осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
функции заказчика (продавца) по
строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора,
дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика
(продавца) по строительству жилья, построенного по государственному
заказу; функции заказчика по
строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых
объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным
членом Союза Строителей с 19.04.2005,
имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре
11.06.2021 № ВY/112 05.01.
005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков
обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание
инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов
первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от
04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025 и на выполнение функций
заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции,
реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 (первая
категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения
о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной
декларации: за данный
период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 36 жилых домов,
из них «Жилой дом КПД № 3 планировочного
квартала № 9 в жилом районе «Билево» построен за 5,5 месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД
№ 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» построен за 5
месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020),
жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен
за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на
пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г.Витебске построен за
17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021) .
2.
Информация о строительном проекте на строительство объекта
2.1 Наименование объекта строительства:
«Жилой дом по ул. 2-я
Продольная в г. Витебске».
Договор на
разработку проектной документации от 08.04.2021 №03/21-п заключен с ООО
«Адоба».
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных,
семейных, бытовых и иных, не противоречащих
законодательству, нужд дольщиков.
Проектная
документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получены
заключения РУП
«Главгосстройэкспертиза» от 30.09.2021 №421-15/21, от 22.03.2022 № 125-15/22.
Место нахождения объекта строительства
(многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, ул. 2-я Продольная.
2.2.
Характеристика объекта строительства.
44-квартирный жилой
дом общего типа, наружные стеновые панели однослойные с вентилируемой системой
утепления, здание прямоугольной формы в плане, 11-ти этажное, 1-но секционное,
с подземным этажом, без чердака, с плоской кровлей и организованным внутренним
водостоком. Общая площадь квартир –
Характеристика объекта долевого
строительства – квартир: в доме имеются 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры с
раздельными санузлами. В квартирах 1-го этажа под лоджиями имеются погреба с
доступом через люки по металлическим стремянкам. Окна –
ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – алюминиевый профиль,
заполнение нижней части – из многослойного безопасного стекла. Входные двери в
квартиру – металлические.
Внутренняя
отделка стен, потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не
предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн,
умывальников и моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь,
санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаной смеси. В жилом доме запроектирована
двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой,
поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом тепла. Отопительные приборы –
стальные панельные радиаторы. Для
целей пищеприготовления предусмотрено использование электроэнергии.
Проектной
документацией предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов
учета воды и тепла. Закупка и
установка электроплит не предусмотрена.
2.3 Ценовые показатели
стоимости квартир.
Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки на дату опубликования
проектной декларации на коммерческой
основе:
для физических лиц составляет – 1937,25
руб;
для индивидуальных предпринимателей и
юридических лиц- 2 117,10 руб.
Количество квартир, предлагаемых для
заключения договоров создания объектов долевого строительства - 44 квартиры, из них:
1-комнатных – 11; 2-комнатных – 22;
3-комнатных -11.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью –
1 квартира общей площадью –
2- комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью –
1 квартира общей площадью –
10 квартир общей площадью –
1 квартира общей площадью –
3-комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью –
1 квартира общей площадью –
2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора
создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта
долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в
случаях предусмотренных законодательством
и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в
случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании
графика платежей к договору создания объекта долевого строительства в
белорусских рублях.
2.5. Данные о правах застройщика на земельные участки.
Земельный
участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное
пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от
08.11.2021 № 1194, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним 24.12.2021 № 200/1817-2921. Участок предоставлен площадью
2.6. О передаче объектов долевого
строительства дольщикам. Застройщик,
в порядке и в сроки, предусмотренные
законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости
объекта долевого строительства, и при наличии у дольщика документа о
государственной регистрации права на этот объект передает ему объект долевого
строительства по акту приёмки-передачи.
Состав общего имущества в многоквартирном
жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные
лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места
общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии
такого лица.
2.7. Порядок заключения договоров с
дольщиками.
Заключение договоров на строительство осуществляется в
офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного
строительства (далее – ОЖС) на строительство жилых помещений (квартир)
– кабинет 1.01.
Заявления на участие в долевом строительстве жилых помещений на коммерческой основе принимаются
не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной
декларации (с 01.04.2022).
Для подачи заявления и заключения
договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с
наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой
документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных
дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом
Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» при
подаче заявления.
Если претендент в течение 7
календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения
договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие
в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право
заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим
претендентом.
Ознакомиться с
планировками квартир и встроенных помещений, получить дополнительную информацию
можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.8. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг,
пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00
до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок ОЖС: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901,
МТС 8(029) 7129847.