на
долевое строительство жилых помещений за счет средств бюджета в составе объекта
«Жилой дом по ул. 4-я Прядильная в
г.Витебске»
1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о
проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации: за данный период
застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 33 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 10 планировочного
квартала № 9 в жилом районе «Билево» в г. Витебске» построен за 5 месяцев (с
01.02.2020 по 30.06.2020), «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в
г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021),
«Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г.
Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2. Информация о строительном проекте на
строительство объекта
2.1. «Жилой дом по ул. 4-я Прядильная в г.Витебске»: «Жилой дом по ул. 4-я Прядильная в г. Витебске». Договор на разработку проектной документации от 12.05.2022 №22.017 заключен с Витебским областным коммунальным унитарным предприятием «Витебскжилпроект».
Договор на выполнение строительно-монтажных работ от 01.03.2023 № 6-23 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Цель проекта: строительство объектов
долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству,
нужд дольщиков.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную
экспертизу: получено заключение ДРУП
«Госстройэкспертизы по Витебской области» от 16.01.2023 № 1306-30/22.
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):
Витебская обл., г. Витебск, Первомайский район, ул. 4-я Прядильная
2.2 Характеристика объекта строительства:
80-квартирный жилой дом общего типа, запроектированный на базе блок-секций
серии М111-108, здание 10-ти этажное, 2-ух секционное, прямоугольной формы в
плане с техническим подпольем и
«холодным» техническим чердаком, с лифтами и без мусоропровода. Конструктивная
схема – крупнопанельное здание с несущими продольными стенами. Крыша – плоская,
совмещенная. Кровля – из рулонных гидроизоляционных материалов с внутренним
организованным водостоком. Общая площадь квартир –
2.3. Характеристика объекта долевого строительства (квартир): в доме
имеются 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками и
раздельными санитарными узлами. Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах
остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиру – металлические.
Внутренние межкомнатные дверные блоки – по СТБ 2433-2015.
Внутренняя отделка стен жилых комнат, прихожих, коридоров – оклейка
обоями; кухонь – улучшенная покраска акриловой краской, облицовка глазурованной
керамической плиткой по фронту оборудования кухни на высоту
В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного
отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая, с поквартирным учетом
тепла. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы. Предусмотрена
установка умывальников, чугунных ванн
2.4. Ценовые показатели
стоимости объектов долевого строительства (квартир): стоимость в текущих
ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой за счет
средств бюджета на дату опубликования проектной декларации приблизительная и
составляет – 1 923,76 руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров
создания объектов долевого строительства
-80, из них:
1-комнатных – 30; 2-комнатных – 40; 3-комнатных -10.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
30 квартир общей площадью –39,20 м2, жилой – 18,84м2;
2-комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью –55,35 м2, жилой –
20 квартир общей площадью –63,64 м2, жилой –
10 квартир общей площадью –63,34 м2, жилой –
3-комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью –72,86 м2, жилой –
2.5. Цена объекта
долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания
объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены
допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем
порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.
2.8. Состав
общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши,
технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие
ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное
оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых
помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию
здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по
акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу,
уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое
товарищество не создано, при наличии такого лица.
2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством, в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) – кабинет 1.01 ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС.
Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».
Ознакомиться с планировками
квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг,
пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00
до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок ОЖС – 8(0212)
379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029)
7129847.