на долевое строительство жилых помещений за счет средств бюджета в составе объекта «Проект застройки жилого района «Тарный» в г. Витебске». 1-й этап освоения. Жилой дом КПД № 6»
1.Информация о
застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление
капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета
Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об
образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной
регистрации юридического лица
выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за №
300200572, устав зарегистрирован
в ЕГР администрацией Октябрьского
района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика
находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на
праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по
архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета.
Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие
«Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик
выполняет функции единого государственного
заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан,
осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
функции заказчика (продавца) по строительству
жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по
строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по
строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству
инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города
Витебска и Витебской области.
Сведения о
проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации: за данный период
застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 28 жилых домов, из них: «Проект застройки жилого района
«Черемушки» в г. Витебске Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая
№№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД №24» построен за 9,5 месяцев (с 01.03.2022 по 12.12.2022),
«Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске». Планировочная
площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-2-3, бульвар. Жилой дом КПД №37»
построен за 9,5 месяцев (с 15.03.2024 по 31.12.2024), многоквартирный жилой дом
со встроенными помещениями (поз. № 20 по ГП) в микрорайоне «Билево-2». Квартал
3 в г. Витебске построен за 13,5 месяцев (с 09.02.2023 по 31.03.2024).
2. Информация о строительном
проекте на строительство объекта
2.1. Наименование объекта строительства:
«Проект
застройки жилого района «Тарный» в г. Витебске». 1-й этап освоения. Жилой дом
КПД № 6». Договор на разработку проектной документации от 09.09.2024 №121.24 заключен с УП «Институт Витебскгражданпроект».
Цель проекта: строительство объектов
долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству,
нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации
проекта строительства: начало
строительства – 01.10.2025, предполагаемый
срок окончания строительства – 31.07.2026,
оптимальная продолжительность – 10 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы
(очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или
уменьшения оптимального срока продолжительности строительства, осуществляется в
порядке, установленном законодательством.
Проектная
документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу:
получено заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 28.05.2025
№ 291-30/25.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение
вышеуказанного объекта от 26.09.2025 № 21-25
заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства
(многоквартирного жилого дома): Витебская
обл., г. Витебск, жилой район «Тарный».
2.2. Характеристика объекта строительства (жилой дом): 120-квартирный жилой дом, запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание прямоугольной
формы в плане, 10-этажное, 3-секционное с техническим подпольем, чердаком, малоуклонной
кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир –
2.3. Характеристика объекта долевого строительства – квартир: в доме имеются 1-, 2-х и 3-х комнатные
квартиры с межкомнатными перегородками, раздельный санитарный узел. Окна – из
ПВХ-профиля с детскими замками безопасности по СТБ 1108-2017. Лоджии в
квартирах остеклены - створка с рамами из ПВХ-профиля по СТБ 1912-2008. Входные двери в квартиру – стальные,
межкомнатные двери – деревянные.
Внутренняя отделка
Стены:
- жилые комнаты, прихожие – оклейка обоями
без подбора рисунка;
- санузлы, ванные комнаты – улучшенная
покраска акриловыми составами;
- кухни – улучшенная покраска акриловыми
составами и облицовка керамической плиткой на высоту
- тамбуры, коридоры, колясочная, лестничные клетки, комната уборочного
инвентаря – улучшенная покраска акриловыми составами;
- электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, комната
связи – простая покраска акриловыми составами.
Полы:
- жилые комнаты, прихожие, кухни – ламинированное напольное покрытие;
- санузлы, ванные комнаты – глазурованная керамическая плитка;
- тамбуры, приквартирные коридоры на лестничных площадках – неглазурованный
керамогранит;
- колясочные, кладовые уборочного инвентаря – неглазурованная керамическая
плитка;
-электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, комната
связи – бетонный.
Потолки:
- жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные комнаты – улучшенная
покраска акриловыми составами;
- тамбуры, лестничные клетки (1 этаж) - улучшенная покраска акриловыми
составами и подвесной потолок типа «грильято»;
- кладовая уборочного инвентаря, колясочные, лестничные клетки, коридоры
- улучшенная покраска акриловыми составами;
-электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, комната
связи – простая покраска акриловыми составами.
Предусмотрена установка ванн, умывальников, газовых плит, моек, унитазов,
пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла и газа. В жилом доме
предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней
разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы – стальные
панельные радиаторы.
2.4. Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации:
2.4.1. Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов
долевого строительства (с отделкой) за счет средств бюджета на дату
опубликования проектной декларации приблизительная и составляет – 2 204,69 руб.
Количество квартир
предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства -65, из них:
1-комнатных – 30;
2-комнатных – 35.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
30 квартир общей
площадью –
2- комнатные квартиры:
20 квартир общей
площадью –
8 квартир общей
площадью –
7 квартир общей
площадью –
2.4.2. Количество
квартир, строительство которых осуществляется по государственному заказу -55.
2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании графика платежей в белорусских рублях.
2.6. Данные о
правах застройщика на земельные участки: решение Витебского городского
исполнительного комитета от 03.03.2025 № 281 «Об изъятии, предоставлении,
продлении права пользования земельными участками» площадью
Право собственности на
земельный участок принадлежит - Республике Беларусь. Предусмотрено размещение
площадки для сбора мусора, хозяйственной, детской и спортивной площадок,
площадки отдыха.
2.8. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме,
которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки,
лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования,
несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое,
сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и
(или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому
использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком
лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.
2.9. Порядок
заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого строительства
осуществляется в порядке,
установленном
законодательством, в офисе
застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного
строительства (далее – ОЖС) – кабинет
1.01 ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС, но не ранее чем через 7
календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.
Для
заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его
представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт,
доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин)
предоставляет в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от
07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).
Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма - понедельник, вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 19.00 (с 17.00 до 19.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.