на
долевое строительство встроенных (нежилых) помещений
на коммерческой основе в
составе объекта «Проект
застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске». Планировочная площадка в
границах улиц Проектируемая №№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД № 33»
1.
Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление
капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано
на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета
депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления
капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано
решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34.
Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица выдано
администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР
администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572.
Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области
и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного
управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного
исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное
унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского
облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых
домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с
государственной поддержкой; функции заказчика
(продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции
заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд;
функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по
государственному заказу; функции
заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных
социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик
является коллективным членом Союза
Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015,
зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и
товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков
обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на
оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных
объектов первого-четвертого классов сложности –№ 0002471-ИН (первая категория)
от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение
функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции,
реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 (первая
категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения
о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации: за
данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых
домов, из них: «Жилой дом КПД № 10
планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» в г. Витебске» построен за
5 месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020),
«Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен
за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я
Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2.
Информация о строительном проекте на
строительство объекта:
2.1
Наименование объекта строительства и заключенные договоры.
Наименование объекта
строительства - «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г.
Витебске». Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3; 2-13.
Жилой дом КПД № 33».
Договор на разработку проектной
документации от 14.06.2021 № 27.21 заключен с УП «Институт
Витебскгражданпроект».
Договор на выполнение строительно-монтажных работ от 22.07.2022
№ 21-22 заключён с государственным
предприятием «Витебский ДСК».
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для
личных и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Проектная
документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу, получено заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по
Витебской области» от 06.01.2022 № 1233-30/21.
Место нахождения объекта
строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Черемушки».
2.2. Характеристика объекта строительства:
108-квартирный жилой
дом со встроенными помещениями №№ 1 – 5 общественного назначения на первом
этаже.
Проект разработан на базе типовых модернизированных блок-секций действующей
серии 111-108.
Здание запроектировано прямоугольной
формы в плане, 10-ти этажное, 3-х секционное с техподпольем, чердаком, плоской
кровлей и организованным внутренним водоотводом. Здание запроектировано с лифтами и без
мусоропроводов. Входная дверь в подъезд предусмотрена стальная, укомплектованная
охранно-переговорным устройством. Для обслуживания физически ослабленных и
маломобильных групп предусмотрены пандусы.
2.3.
Характеристика объекта долевого строительства – встроенных помещений:
пять встроенных помещений общественного назначения расположены на первом этаже; изолированы от жилой части здания; имеют
отдельные входы.
Площади встроенных помещений: помещение №
1 – 186,88 м2; помещение № 2 – 113,72 м2; помещение № 3 – 118,97 м2; помещение
№ 4 – 95,57 м2; помещение № 5 – 94,19 м2.
Высота этажа - 3,5 м.
Внутренняя отделка встроенных помещений не
предусматривается, наружная отделка увязана с существующей застройкой квартала,
с окраской основных плоскостей стен, экранов фасадной фактурной краской.
Оконные и дверные блоки из ПВХ-профиля с
полимерным покрытием по СТБ 1108-2017, входы в помещения общественного
назначения – витражи из алюминиевых профилей с дверными блоками по СТБ
1609-2020. Для встроенных помещений
санитарные узлы приняты с
размерами, адаптированными к возможности
использования физически ослабленными лицами (листы ОПЗ-12, АС3-4).
Размеры тамбуров – 2,38 х 1,97м.
Система отопления - горизонтальная
двухтрубная с общим учетом тепла для всех встроенных помещений. В качестве
нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы.
Для подключения системы отопления и
горячего водоснабжения к наружным тепловым сетям встроенных помещений
предусмотрен индивидуальный тепловой пункт №2 с устройством автоматического
регулирования тепла и прибором коммерческого учета тепла.
Для распределения электроэнергии применено
вводно-распределительное устройство, установленное в отдельной от жилой части
электрощитовой, в техническом подполье.
Стоимость помещений: помещение № 1 – 430 360,35
рублей; помещение № 2 – 262 702,30 рублей;
помещение № 3 – 268 310,66 рублей; помещение № 4 – 231731,45 рублей;
помещение № 5 – 238 733,97 рублей.
2.6. Состав общего имущества в многоквартирном
жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные
лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места
общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии
такого лица.
2.7.
Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого
строительства осуществляется в порядке,
установленном
законодательством в офисе
застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в планово-финансовом отделе
(далее – ПФО) – кабинет 4.03, в
рабочие дни в соответствии с режимом работы застройщика, но не ранее, чем через
7 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.
Для заключения договора необходимо личное присутствие
претендента-физического лица или его представителя с наличием
правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ
подтверждающий личность) либо письменное обращение претендента-юридического
лица с указанием стандартных данных, необходимых для заключения договора.
Согласие на обработку персональных данных дольщик
(гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом
Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З
«О защите персональных данных».
Ознакомиться с планировками помещений можно
на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.8. График приёма ПФО – понедельник-пятница с 8.00-12.00, 13.00-17.00; выходные дни:
суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок ПФО - 8 (0212) 372070.