на долевое строительство жилых и нежилых помещений на коммерческой основе
в составе объекта «Группа жилых домов по ул. Герцена в г. Витебске. Пусковой комплекс-жилой дом №1. Пусковой комплекс – архитектурная подсветка. Жилой дом №1. Пусковой комплекс – внутриплощадочное благоустройство. Доля жилого дома №1. Пусковой комплекс – видеонаблюдение. Жилой дом №1. Пусковой комплекс – жилой дом №1. Встроенное помещение №2. Пусковой комплекс – жилой дом №1. Встроенное помещение №3»
1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 06.07.2023 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 24 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2.Информация о строительном проекте на строительство объекта:
2.1. Наименование объекта строительства: «Группа жилых домов по ул. Герцена в г. Витебске. Пусковой
комплекс-жилой дом №1». Договор
на разработку проектной документации от 01.09.2022 №
102.22 заключен с Новополоцким филиалом УП «Институт Витебскгражданпроект».
Проектная
документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено
положительное заключение ДРУП
«Госстройэкспертиза по Витебской области» от 10.03.2023
№1-30/23 (с изменениями от 16.05.2023 №1-30/23-Д1).
Сведения о договоре строительного
подряда: договор государственной закупки строительного
подряда на возведение вышеуказанного объекта от 16.05.2023 № 7/23 заключен
с предприятием ОДО «Вектор-А».
Место
нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, ул.Герцена.
2.2. Характеристика объекта строительства: жилой дом №1 с тремя встроенными помещениями на 1 этаже:
8/10-ти этажный, 2-х секционный, 67-квартирный.
Конструктивная схема – бескаркасная, с несущими поперечными
стенами. Стены в жилом доме наружные - из
силикатного кирпича, внутренний несущий слой для 1- 2 этажей - из кирпича
керамического рядового полнотелого, для 3-10 этажей - из камня керамического. Жилой
дом запроектирован с лифтом, с техподпольем, без мусоропроводов. Крыльца,
пандусы и вход в техподполье – бетонные монолитные. Наружные входные двери в секции
- остекленные из алюминиевого профиля с
устройством домофонной связи с
доводчиками по СТБ 2433-2015. Общая площадь квартир –
2.3.1 Характеристика
объекта долевого строительства – квартир.
В жилом доме запроектированы 1-но комнатные квартиры, 2-х
комнатные квартиры и 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Остекление лоджий – раздвижные створки с
рамами из алюминиевого профиля по СТБ 1912-2008. Входные двери в квартиры – стальные
по СТБ 2433-2015.
Окна – ПВХ-профиля СТБ 1108-2017.
Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат
– улучшенная штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов,
ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь санузлов,
ванных комнат - стяжка из цементно-песчаной смеси. Установка межкомнатных
дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена.
Система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная,
регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для
целей пищеприготовления предусмотрено использование электроэнергии.
Проектной документацией
предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды,
тепла и электроэнергии. Закупка и установка электрических плит не
предусмотрена.
2.3.2 Характеристика объекта долевого строительства –
встроенных помещений: на первом этаже
жилого дома №1 размещены три встроенных помещений общественного назначения
общей площадью 233,51 м2, в том числе:
помещение № 1 – 58,65 м2;
помещение № 2 – 70,70 м2;
помещение № 3 – 104,16 м2.
Высота встроенных помещений (от пола до потолка)
– 3,3 м.
Встроенные помещения запроектированы на 1 этаже ( в осях
1-8/А-Ж) жилого дома с организацией отдельных входов. Предусмотрено устройство
крылец размерами не менее 1,8х1,8 м. Входы во встроенные помещения
предусмотрены с учетом безбарьерной среды обитания для физически ослабленных
лиц.
Окна из ПВХ профиля.
Внутренняя отделка:
Стены:
- встроенные помещения, тамбуры, санузлы – улучшенная
известково-песчаная штукатурка
Полы:
- встроенные помещения, тамбуры, санузлы – стяжка из
цементно-песчаной смеси.
Потолки:
- встроенные помещения. Тамбуры, санузлы – без отделки.
Система отопления - двухтрубная горизонтальная,
регулируемая. Отопительные приборы – стальные радиаторы. Подключение системы
отопления к внешним тепловым сетям выполнено по независимой схеме через общий
теплообменник, расположенный в тепловом пункте. Для учета и регулирования
расхода тепла каждого встроенного помещения предусмотрены индивидуальные
теплосчетчики.
Предусмотрен учет электроэнергии трехфазными электронными
многотарифными счетчиками, все счетчики включены в автоматизированную систему
контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ).
Предусматривается оборудование пожарной
сигнализацией и оповещением о пожаре встроенных помещений.
Для водоснабжения встроенных
помещений предусмотрен отдельный ввод в здание с водомерным узлом.
На ответвлениях в каждое встроенное помещение предусмотрены узлы учета холодной
и горячей воды.
2.4.1. Ценовые показатели стоимости объектов долевого
строительства (квартир): стоимость в
текущих ценах 1м2 общей площади квартир
без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:
для физических лиц составляет – 2
103, 54 руб.;
для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц- 2199, 06 руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров
создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством
порядке - 67 квартиры, из них:
1-комнатных – 19; 2-комнатных – 34; 3-комнатных-14.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
10
квартир общей площадью –
9
квартир общей площадью –
2- комнатные квартиры:
10
квартир общей площадью –
10
квартир общей площадью –
7
квартир общей площадью –
7
квартир общей площадью –
3- комнатные
квартиры:
7
квартир общей площадью –
7
квартир общей площадью –
2.4.2 Ценовые показатели стоимости встроенных помещений: стоимость встроенных помещений на дату опубликования проектной
декларации составляет:
- встроенное помещение № 1 – 186 641,31 рублей;
- встроенное помещение № 2 – 224 937,71 рублей;
- встроенное помещение № 3 – 331 317,34 рублей;
и
не является окончательной.
2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.
2.8. Состав общего имущества в
многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой
собственности дольщиков: межквартирные
лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места
общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии
такого лица.
Для подачи заявления и заключения договора
необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием
правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку
персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке,
установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите
персональных данных» (договорная работа и т.д.).
Заключение договоров на строительство встроенных
помещений осуществляется в планово-финансовом отделе (далее-ПФО) застройщика:
г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 4.03.
Ознакомиться с планировками квартир
и встроенных помещений, получить дополнительную информацию можно на сайте
застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг,
пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00
до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни.
График приёма ПФО -
понедельник-пятница с 8.00 до 12.00; выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок:
по строительству жилых помещений (квартир)-8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.
по строительству встроенных (нежилых) помещений –
8(0212) 372070