на долевое строительство встроенных помещений в составе объекта
«Жилой дом КПД № 15 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»
1.Информация о застройщике
Застройщик
- дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального
строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на
основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета
депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления
капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано
администрацией Октябрьского района
г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности – № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 79 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске». Квартал № 6», построен за 7 месяцев (с 25.05.2017 по 05.01.2018), «Жилой дом КПД № 81 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6» построен за 7 месяцев (с 15.08.2017 по 28.02.2018), «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой застройки по ул. Ленинградская в
г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске» построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019).
2. Информация о строительном проекте на
строительство объекта
«Жилой дом КПД № 15 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево». Договор на разработку проектной документации от 05.03.2019 № 19.003 заключен с УП «Витебскжилпроект». Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
Проектная документация прошла в
установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП
«Госстройэкспертиза по Витебской области» от 27.08.2019 № 921-30/19, изменение от
12.09.2019 № 921-30/19-Д1, дополнение от 19.11.2019 № 1431-30/19, изменение от
24.01.2020 № 921-30/19-Д2.
Сведения о договоре строительного подряда: договор
строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 17.12.2019 № 55-19
заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):
Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Билево», квартал № 9.
Характеристика объекта строительства: 198-квартирный
жилой дом общего типа,
запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание Г-образной формы,
10-ти этажное, 5-х секционное с техподпольем, с плоской кровлей и
организованным внутренним водостоком.
Характеристика объектов долевого строительства: два встроенных помещения общей площадью 141,12 м2 размещены на первом этаже угловой секции жилого дома (в осях Л-Ф; 1-6), в том числе: помещение № 1 обшей площадью 80,8 м2; помещение № 2 общей площадью 60,32 м2. Высота помещений от пола до пола верхнего этажа – 2,8 м.
Встроенные помещения изолированы от жилья, с организацией отдельного входа. Предусмотрено устройство крыльца из бетона, стенки крыльца облицованы плитами декоративными с накрывками. Покрытие крыльца – плитка тротуарная. Запроектирован металлический козырек, покрытие козырька – профилированный лист.
Окна, двери наружные тамбурные из ПВХ профиля. Внутренняя отделка стен - улучшенная штукатурка, потолки – без отделки, на полах – стяжка из цементно-песчаного раствора. Система отопления двухтрубная горизонтальная, регулируемая. Отопительные приборы стальные панельные радиаторы типа «Лидея». Предусмотрена установка приборов учета воды, электроэнергии и тепла.
Цена объектов долевого строительства: на
дату опубликования проектной декларации является приблизительной и составляет
по помещению № 1 – 173 411,98 рублей; по помещению
№ 2 – 137 611,07 рублей.
Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон, а оплата производится единовременно либо на основании графика платежей в белорусских рублях.
О передаче
объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором,
при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и
при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права на этот
объект передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.
Состав
общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности дольщиков:
межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи,
другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции,
механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за
пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты
недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество
многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи
представителю товарищества собственников, если
это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным
исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано,
при наличии такого лица.
Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке установленным законодательством в офисе застройщика
(г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 4.03) ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика, но не ранее, чем через 5 (пять) календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации.
Для заключения договора необходимо личное
присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих
документов (паспорт, доверенность).
Ознакомиться с ходом строительства, планировкой
помещений, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.