на долевое строительство жилых помещений с привлечением льготного кредита, государственной поддержки и нежилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Жилой дом КПД № 61 в микрорайоне «Билево-3» в г. Витебске. Квартал № 6»
1.Информация о застройщике
Застройщик
- дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального
строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании
решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов
трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального
строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано
администрацией Октябрьского района
г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2009, зарегистрированный в Реестре 09.01.2007 № ВY/112 05.01. 005 00819 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого - четвертого классов сложности – № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 04.01.2020 по 04.01.2025.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 38 жилых домов, из них «Жилой дом КПД № 19 в квартале жилой застройки по ул. Ленинградская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 29.05.2018 по 02.11.2018), «Жилой дом КПД № 20 в квартале жилой застройки по ул.Ленинградская в г.Витебске» построен за 5,5 месяцев (с 13.04.2018 по 28.09.2018), «Жилой дом КПД № 3 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5 месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019), «Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5 месяцев (с 01.02.2020 по 30.06.2020).
2.Информация о строительном проекте на строительство объекта
2.1. «Жилой дом КПД №61 в микрорайоне «Билево-3» в г.
Витебске. Квартал №6». Договор на
разработку проектной документации
от 04.05.2020 № 8.20 заключен с проектным управлением государственного
предприятия «Витебский ДСК». Цель проекта: строительство объектов долевого
строительства для личных, семейных, бытовых
и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
Проектная документация
прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено
заключение ДРУП «Госстройэкспертиза» по
Витебской области от 11.03.2021 № 838-15/20 и дополнение от 20.04.2021 № 140-15/21.
Сведения о договоре строительного
подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 20.04.2021
№ 5-21 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, микрорайон «Билево-3», квартал № 6, пересечение улиц Богатырёва и Актёров Ерёменко.
Характеристика
объекта строительства: жилой дом 16-ти этажный, 1-секционный, 90-квартирный с наружными стенами из трехслойных панелей с внутренним теплоизоляционным
слоем. Жилой дом запроектирован со встроенными помещениями на первом этаже, техническим
подпольем, чердаком, с лифтами и без мусоропроводов, входные крыльца
оборудованы пандусами для маломобильных групп населения.
2.2. Характеристика
объекта долевого строительства – квартир: в жилом доме запроектированы 1-но
(с совмещенными санитарными узлами), 2-х и 3-х комнатные квартиры (с
раздельными санитарными узлами). Общая
площадь квартир –
Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя
отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат – не предусмотрена, потолки жилых комнат,
прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат – без отделки. Полы жилых комнат,
прихожих, кухонь санузлов, ванных комнат - стяжка из цементно-песчаной смеси.
Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и
моек не предусмотрена. Система отопления - двухтрубная поквартирная, регулируемая.
Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для
пищеприготовления предусмотрены электроплиты, затраты на приобретение и
установку которых в проектной документации не учтены. Предусмотрена установка
унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды и тепла. Учет
электроэнергии потребителей квартир осуществляется посредством однофазных
счетчиков, устанавливаемых в этажных щитках для каждой квартиры.
Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого
строительства без отделки на дату опубликования проектной декларации
приблизительная и составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по
направлениям Витебского городского исполнительного комитета – 1 208,86
рублей.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства: предлагается 90 квартир
для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям
Витебского городского исполнительного комитета:
1-комнатные
квартиры:
12 квартир общей площадью –41,30 кв. м, жилой – 17,90 кв.м. стоимостью 49 925,92 рублей;
18 квартир общей площадью –41,80 кв. м, жилой – 17,90 кв.м. стоимостью 50 530,35 рублей;
2- комнатные квартиры:
12 квартир общей площадью –
18
квартир общей площадью –
3-комнатные
квартиры:
12 квартир общей площадью –
18 квартир общей площадью –
График
приёма отдела жилищного строительства (далее-ОЖС): понедельник с 8.00 до 13.00, с 17.00 до 19.00; вторник с 8.00 до
17.00; среда с 14.00 до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); четверг, пятница
с 8.00 до 13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники
и праздничные дни.
Заключение
договоров на строительство квартир осуществляется в ОЖС застройщика: г.
Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01.
2.3. Характеристика объекта долевого
строительства – встроенных помещений: на
первом этаже расположены четыре
встроенных помещения с отдельными
входами с торцов здания общей площадью
помещение № 1 –
помещение № 2 –
помещение № 3 –
помещение № 4 -
Высота помещений -
Внутренняя отделка встроенных помещений не
предусмотрена.
Система отопления -
центральное водяное отопление с горизонтальной двухтрубной разводкой с
параллельным подсоединением отопительных приборов, в качестве нагревательных
приборов приняты стальные панельные радиаторы.
Водоподогревательная
установка системы горячего водоснабжения
с разборным пластинчатым водоподогревателем подключенным по двухступенчатой
схеме к узлу ввода.
Учет электроэнергии
осуществляется счетчиками, установленными
на вводах ВУ. Для электроводонагревателей предусмотрен отдельный учет
электроэнергии. Все счетчики включены в автоматизированную систему контроля и
учета электроэнергии (АСКУЭ).
Предусматривается
оборудование пожарной сигнализацией и оповещением о пожаре встроенных
помещений.
Ценовые показатели стоимости встроенных помещений:
Стоимость
встроенных помещений на дату опубликования
проектной декларации приблизительная и составляет:
- встроенное помещение № 1 – 221 452,36
руб.;
- встроенное помещение № 2 – 260 816,54
руб.;
- встроенное помещение № 3 – 219
191,59 руб.;
- встроенное помещение № 4 – 257 350,70 руб.
Заключение
договоров на строительство встроенных помещений осуществляется в
планово-финансовом отделе (далее-ПФО) застройщика: г.Витебск, ул.Шубина, 5,
кабинет 4.03 в порядке очереди не ранее чем через 5 календарных дней
после опубликования настоящей проектной декларации.
Режим работы ПФО: 8.00-17.00; обеденный перерыв 12.00-13.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством. Оплата цены договора производится единовременно либо на основании графика платежей в белорусских рублях.
О передаче
объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором,
при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, и
при наличии у дольщика документа о государственной регистрации права
собственности на этот объект передает ему
объект долевого строительства по акту приёмки-передачи.
Состав
общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности дольщиков:
межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи,
другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции,
механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за
пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты
недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество
многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи
представителю товарищества собственников, если
это товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным
исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве встроенных помещений принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 24.05.2021). Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.
Заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством в офисе застройщика (г. Витебск, ул. Шубина, 5) ежедневно, с учётом вышеуказанного графика приёма застройщика.
Для заключения договора необходимо личное
присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих
документов (паспорт, доверенность).
Ознакомиться с ходом строительства,
планировками квартир и встроенных помещений, получить дополнительную информацию
можно на сайте застройщика http://uks.vitebsk.by/.
Телефоны для справок: по строительству жилых помещений – ОЖС 8 (0212)
379318, 8 (0212) 375901, МТС 8 (029) 7129847;
по строительству встроенных
(нежилых) помещений – ПФО 8 (0212) 372070, МТС 8 (029) 7115021.