на долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе
в составе объекта «Группа жилых домов по ул.Герцена в г.Витебске. Пусковой комплекс – Жилой дом №2. Пусковой комплекс – Внутриплощадочное благоустройство. Доля жилого дома №2. Пусковой комплекс – Видеонаблюдение. Жилой дом №2.»
1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 06.07.2023 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 24 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2.Информация о строительном проекте на строительство объекта:
2.1. Наименование объекта строительства: «Группа жилых домов по ул.Герцена в г.Витебске. Пусковой комплекс – Жилой дом №2. Пусковой комплекс – Внутриплощадочное благоустройство. Доля жилого дома №2. Пусковой комплекс – Видеонаблюдение. Жилой дом №2.».
Договор на разработку проектной документации
от 01.09.2022 № 102.22 заключен с Новополоцким филиалом УП «Институт Витебскгражданпроект».
Проектная
документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено
положительное заключение ДРУП
«Госстройэкспертиза по Витебской области» от 10.03.2023 №1-30/23 (с изменениями
от 16.05.2023 №1-30/23-Д1).
Сведения о договоре строительного
подряда: договор строительного подряда на
возведение вышеуказанного объекта от 17.07.2023 № 169 заключен с ОАО «Жилстрой».
Место
нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, ул.Герцена.
2.2. Характеристика объекта строительства: жилой дом 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный, сложной
формы в плане, с техническим подпольем, лифтами, без мусоропровода.
Конструктивная схема – бескаркасная, с несущими поперечными
стенами. Стены в жилом доме наружные - из
силикатного кирпича, внутренний несущий слой для 1- 2 этажей - из кирпича
керамического рядового полнотелого, для 3-10 этажей - из камня керамического. Крыльца,
пандусы и вход в техподполье – бетонные монолитные. Наружные входные двери в секции
- остекленные из алюминиевого профиля с
устройством домофонной связи с
доводчиками по СТБ 2433-2015. Общая площадь квартир –
2.3. Характеристика
объекта долевого строительства – квартир.
В жилом доме запроектированы 1-но комнатные и 2-х комнатные
квартиры с раздельными санитарными
узлами. Остекление лоджий – раздвижные
створки с рамами из алюминиевого профиля по СТБ 1912-2008. Входные двери в
квартиры – стальные по СТБ 2433-2015.
Окна – ПВХ-профиля СТБ 1108-2017. Внутренняя
отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат – улучшенная
штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат –
без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат -
стяжка из цементно-песчаной смеси. Установка межкомнатных
дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена.
Система центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная,
регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для
целей пищеприготовления предусмотрено использование электроэнергии.
Проектной документацией
предусмотрена установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды,
тепла и электроэнергии. Закупка и установка электрических плит не
предусмотрена.
2.4. Ценовые показатели стоимости объектов долевого
строительства (квартир): стоимость в
текущих ценах 1м2 общей площади квартир
без отделки на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:
для
физических лиц составляет – 2 171,62 руб.;
для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц- 2 270,10
руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров
создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством
порядке - 80 квартир, из них:
1-комнатных – 40; 2-комнатных – 40.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
20
квартир общей площадью –
20
квартир общей площадью –
2- комнатные квартиры:
20
квартир общей площадью –
20
квартир общей площадью –
2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.
2.8. Состав общего имущества в
многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой
собственности дольщиков: межквартирные
лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места
общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии
такого лица.
Для подачи заявления и заключения договора
необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием
правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку
персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет в порядке, установленном
Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных»
(договорная работа и т.д.).
Если претендент в течение 7 календарных дней с
момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не
сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом
строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить
договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками
квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма ОЖС – понедельник, вторник, четверг,
пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00
до 20.00 (с 17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок ОЖС по строительству жилых помещений
(квартир)-8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.