на долевое строительство жилых помещений с
привлечением государственной поддержки и за счет средств бюджета в составе объекта
«Возведение 40 квартирного жилого дома в г.п. Лиозно, ул. Володарского»
1.Информация о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме». Зарегистрировано решением Витебского областного исполнительного комитета 24.01.2002 № 34. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 21.08.2014 за № 300200572. Устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 06.07.2023 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 28 жилых домов, из них: «Жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2.Информация
о строительном проекте на строительство объекта:
2.1. Наименование объекта строительства: «Возведение 40 квартирного жилого дома в г.п. Лиозно, ул. Володарского».
Договор на разработку проектной документации от 01.02.2023 № 3.23 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Проектная документация
прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное
заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по
Витебской области» от 06.09.2023 № 858-30/23.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 05.03.2024 № 7-24 заключен с государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. п. Лиозно, ул. Володарского, 2Д
2.2. Характеристика объекта строительства
(многоквартирный жилой дом):
40-квартирный жилой дом, запроектированный на базе
модернизированной блок-секции типового проекта серии М111-108, здание
панельное, прямоугольной формы в плане, 5-этажное, 2-секционное с техническим
подпольем, чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом.
Общая площадь квартир –
Внутренняя отделка:
Стены:
- тамбуры, колясочная, лестничные клетки – улучшенная покраска акриловыми
составами по шпатлевке с рельефной поверхностью;
- кладовая уборочного инвентаря – облицовка керамической плиткой;
- электрощитовая, водомерный узел, помещение видеонаблюдения – простая
цементно-песчаная штукатурка.
Полы:
- тамбуры, колясочная, лестничные клетки, кладовая уборочного инвентаря
–керамическая плитка;
- электрощитовая, водомерный узел, комната
видеонаблюдения – цементно-песчаная стяжка.
Потолки:
- тамбуры, колясочная, лестничные клетки – улучшенная покраска акриловыми
составами;
- кладовая уборочного инвентаря – простая покраска поливинилацетатной
краской;
- электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, комната
видеонаблюдения – без отделки.
2.3. Характеристика
объекта долевого строительства (квартир):
В доме имеются 1-, 2-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками,
совмещенными санитарными узлами. Окна – из ПВХ-профиля с детскими замками
безопасности по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены – створки из
ПВХ-профиля по СТБ 1912-2008. Входные двери в квартиру
– стальные, межкомнатные двери – из древесных материалов по СТБ 2433-2015.
Внутренняя отделка:
Стены:
- жилые комнаты, прихожие – оклейка обоями без подбора рисунка;
- совмещенные санузлы – улучшенная покраска акриловыми составами;
- кухни – улучшенная покраска акриловыми составами и облицовка
керамической плиткой на высоту
Полы:
- жилые комнаты, прихожие, кухни – ламинированное напольное покрытие;
- совмещенные санузлы – керамическая плитка.
Потолки:
- жилые комнаты, прихожие, кухни, совмещенные санузлы – улучшенная
покраска акриловыми составами.
Предусмотрена установка ванн, умывальников, моек, унитазов,
полотенцесушителей электрических, электрических плит, электронагревателей,
пожарных извещателей, приборов учета воды. В
жилом доме предусмотрена электрическая система отопления, поквартирная,
регулируемая. Отопительные приборы – конвекторы электрические.
2.4. Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства (квартир):
2.4.1. Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации приблизительная, составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям и решениям Лиозненского районного исполнительного комитета – 2437,76 руб.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства -5 квартир, из них:
1-комнатных – 1; 2-комнатных – 4
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
1 квартира общей площадью –
2- комнатные квартиры:
4 квартиры общей площадью –
2.4.2. стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой за счет средств бюджета на дату опубликования проектной декларации приблизительная и составляет – 2 321,67 руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства - 35, из них:
1-комнатных – 19; 2-комнатных – 16.
Набор
квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
19 квартир общей площадью –
2- комнатные квартиры:
10 квартир общей площадью –
6 квартир общей
площадью –
2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства): цена формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством.
2.6. Данные о правах застройщика на
земельные участки: земельный
участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное
пользование решением Лиозненского районного исполнительного комитета от 11.12.2023
№ 1059, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с
ним 08.02.2024 № 202/1286-14926. Площадь земельного участка под строительство
жилого дома составляет
2.8. Состав общего имущества в
многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой
собственности дольщиков: межквартирные
лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места
общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, или иному лицу,
установленному законодательством, при наличии такого лица.
2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством, в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) – кабинет 1.01 ежедневно, с учётом графика приёма ОЖС.
Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».
Ознакомиться с планировками квартир, получить
дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма ОЖС:
понедельник, вторник, четверг, пятница,
с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 19.00 (с 17.00 до 19.00 консультации);
выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные
дни. В случае изменения графика приема,
необходимая информация будет размещена на вышеуказанном сайте в разделе
«Объявления».
Телефоны для справок ОЖС: по
строительству жилых помещений (квартир)-8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.