на
долевое строительство жилых помещений на коммерческой основе в составе объекта «Жилой дом по ул. Шмырева в г. Витебске»
1.Информация о
застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за № 300200572, устав зарегистрирован в ЕГР администрацией Октябрьского района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021 № ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.04.2005 № 26896, аттестаты соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов сложности № 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021 по 04.01.2025, и на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства 0000033-Ф3 первая категория от 05.11.2021, срок действия с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 27 жилых домов, из них жилой дом КПД № 86 в микрорайоне «Билево-3» в г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021), многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский (Билево-1) в г. Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021), «Жилой дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская - ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске» построен за 6 месяцев (с 03.01.2022 по 30.06.2022) .
2. Информация о строительном проекте на
строительство объекта:
2.1.
Наименование объекта строительства: «Жилой дом по
ул. Шмырева в г. Витебске». Договор на разработку проектной документации
от 01.06.2023 № 01/06-2023 заключен ООО «Строительная компания «Прометей».
Цель
проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных,
бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Проектная документация прошла в
установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное
заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по
Витебской области» от 29.03.2024 №69-30/24 и дополнение от 22.05.2024
№69-30/24-Д1.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение
вышеуказанного объекта от 20.05.2024 № 13 заключен с ООО «Строительная
компания «Прометей».
Место нахождения объекта строительства
(многоквартирного жилого дома): Витебская
обл., г. Витебск, ул. Шмырева.
2.2. Характеристика объекта строительства (жилой дом): жилой дом 4-5-этажный, 2-х секционный, 48-квартирный, кирпичный.
Стены наружные – трехслойные. Наружный
облицовочный слой - из силикатного кирпича, средний теплоизоляционный слой – из
пенополистирольных плит, внутренний несущий слой - из камня керамического.
Жилой дом запроектирован с лифтом, с техподпольем, без мусоропроводов. На
первом этаже при входной группе предусмотрены колясочные (велосипедные).
Наружные входные двери в секции выполнены с устройством домофонной связи, доводчиками
по СТБ 2433-2015.
2.3. Характеристика объекта долевого строительства (квартир):
В жилом
доме запроектированы квартиры-студии, 2-х и 3-х комнатные квартиры с
совмещенными санитарными узлами. Общая
площадь квартир –
Окна – ПВХ-профиля СТБ 1108-2017. Внутренняя
отделка стен жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов, ванных комнат – улучшенная
штукатурка, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат –
без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат -
стяжка из цементно-песчаной смеси. Установка межкомнатных дверей не
предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Система
центрального водяного отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая.
Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для целей
пищеприготовления предусмотрено использование электроэнергии.
Проектной документацией предусмотрена
установка унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла. Закупка и
установка электроплит не предусмотрена.
2.4. Ценовые
показатели стоимости объектов долевого
строительства (квартир): стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади
объектов долевого строительства на коммерческой основе без отделки на дату
опубликования проектной декларации приблизительная и составляет:
для физических лиц – 2766,21
руб.;
для
индивидуальных предпринимателей и юридических лиц- 2892,42 руб.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке – 39 квартир
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,37,38,42,43,44,45,46,47,48) из них: 1-комнатных – 20; 2-комнатных – 13; 3-комнатных - 6.
Набор квартир по типам:
1-комнатные
квартиры:
11 квартир
общей площадью –
9 квартир
общей площадью –
2-
комнатные квартиры:
5 квартир
общей площадью –
4 квартиры
общей площадью –
4 квартиры
общей площадью –
3-
комнатные квартиры:
1 квартира
общей площадью –
1 квартира
общей площадью –
4 квартиры
общей площадью –
2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании графика платежей в белорусских рублях.
2.7. О
передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и
договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого
строительства, и при наличии у дольщика документа о государственной регистрации
права на этот объект передает ему объект долевого строительства по акту
приёмки-передачи, если иное не предусмотрено законодательством.
2.8. Состав
общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности дольщиков:
межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи,
другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции,
механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за
пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты
недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество
многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии
такого лица.
2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве квартир принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 25.07.2024).
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие
претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов
(паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик
(гражданин) предоставляет в порядке, установленном Законом Республики Беларусь
от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).
Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления
не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки,
его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик
оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого
строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками квартир, получить
дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма ОЖС - понедельник, вторник,
четверг, пятница, с 8.00 до 17.00; среда
с 8.00 до 19.00 (с 17.00 до 19.00 консультации); выходные дни: суббота,
воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок:
ОЖС по
строительству жилых помещений (квартир) - 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС
8(029) 7129847.