на долевое строительство жилых помещений с привлечением льготного кредита и на коммерческой основе в составе объекта «Проект застройки жилого района «Тарный» в г. Витебске». 1-й этап освоения. Жилой дом КПД № 5»
1.Информация
о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление
капитального строительства города Витебска» (далее – застройщик). Образовано на основании решения исполнительного
комитета Витебского областного Совета депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417
«Об образовании Управления капитального строительства при Витебском
Горисполкоме», свидетельство о
государственной регистрации
юридического лица выдано
администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за №
300200572, устав зарегистрирован
в ЕГР администрацией Октябрьского
района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика
находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на
праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по
архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета.
Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление
капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет
функции единого государственного
заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан,
осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции
заказчика (продавца) по строительству
жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по
строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по
строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству
инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города
Витебска и Витебской области.
Сведения
о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации: за данный
период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 27 жилых домов, из них: «Проект застройки жилого района
«Черемушки» в г. Витебске Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая
№№ 1-3; 2-13. Жилой дом КПД №24» построен за 9,5 месяцев (с 01.03.2022 по 12.12.2022),
«Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске». Планировочная
площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-2-3, бульвар. Жилой дом КПД №37»
построен за 9,5 месяцев (с 15.03.2024 по 31.12.2024), многоквартирный жилой дом
со встроенными помещениями (поз. № 20 по ГП) в микрорайоне «Билево-2». Квартал
3 в г. Витебске построен за 13,5 месяцев (с 09.02.2023 по 31.03.2024).
2. Информация
о строительном проекте на строительство объекта
2.1. Наименование
объекта строительства:
«Проект застройки жилого района «Тарный» в г. Витебске». 1-й этап освоения. Жилой дом КПД № 5». Договор на разработку проектной документации от 11.09.2024 №32-2024 заключен с ООО «ВИРСО».
Цель проекта: строительство объектов
долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству,
нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках
реализации проекта строительства: начало
строительства – 27.05.2025, предполагаемый срок окончания строительства – 26.03.2026,
оптимальная продолжительность – 10 месяцев. Перенос,
приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков
строительства, а также увеличение или уменьшения оптимального срока
продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном
законодательством.
Проектная документация прошла в установленном порядке
государственную экспертизу: получено заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по
Витебской области» от 23.04.2025 № 223-30/25.
Сведения о договоре строительного
подряда: договор строительного
подряда на возведение вышеуказанного объекта от 26.05.2025 № 18-25 заключен с
государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта
строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская обл., г. Витебск, жилой район «Тарный».
2.2. Характеристика объекта
строительства (жилой дом): 160-квартирный жилой дом,
запроектированный на базе блок-секций серии М111-108, здание Г-образной формы в
плане, 10-этажное, 4-секционное с техническим подпольем, чердаком, малоуклонной
кровлей и организованным внутренним водоотводом. Общая площадь квартир –
2.3. Характеристика объекта долевого строительства –
квартир: в доме
имеются 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры с межкомнатными перегородками,
раздельный санитарный узел. Окна – из ПВХ-профиля с детскими замками
безопасности по СТБ 1108-2017. Лоджии в квартирах остеклены - створка с рамами
из ПВХ-профиля по СТБ 1912-2008. Входные двери в квартиру – стальные, межкомнатные
двери – деревянные.
Внутренняя
отделка
Стены:
-
жилые комнаты, прихожие – оклейка обоями без подбора рисунка;
-
санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловыми составами;
-
кухни – улучшенная покраска акриловыми составами и облицовка керамической
плиткой на высоту
- тамбуры, коридоры, колясочная, лестничные
клетки, комната уборочного инвентаря – улучшенная покраска акриловыми
составами;
- электрощитовая, индивидуальный тепловой
пункт, водомерный узел, комната связи – простая покраска акриловыми составами.
Полы:
- жилые комнаты, прихожие, кухни –
ламинированное напольное покрытие;
- санузлы, ванные комнаты – глазурованная
керамическая плитка;
- тамбуры, колясочная, лестничная клетка (1
этаж), лестничный марш (1 этаж) – керамогранит;
- коридоры приквартирные, лестничные клетки
(2-10 этаж) – керамическая плитка;
-электрощитовая, индивидуальный тепловой
пункт, водомерный узел, комната связи – бетонный.
Потолки:
- жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы,
ванные комнаты – улучшенная покраска акриловыми составами;
- тамбуры, кладовая уборочного инвентаря,
колясочные, лестничные клетки, коридоры - улучшенная покраска акриловыми
составами;
-электрощитовая, индивидуальный тепловой
пункт, водомерный узел, комната связи – простая покраска акриловыми составами.
Предусмотрена установка ванн, умывальников,
газовых плит, моек, унитазов, пожарных извещателей, приборов учета воды, тепла
и газа. В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного
отопления с нижней разводкой, поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы
– стальные панельные радиаторы.
От
выполнения внутренних отделочных работ можно отказаться в полном объеме дольщикам, строящим объекты долевого
строительства на коммерческой основе.
2.4. Ценовые показатели стоимости квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства с отделкой на дату опубликования проектной декларации:
2.4.1 Стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади объектов долевого строительства (с отделкой) на дату опубликования проектной декларации приблизительная, составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в установленном законодательством порядке, по направлениям и решениям Витебского городского исполнительного комитета – 2 474,08 руб.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства для граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий по направлениям Витебского городского
исполнительного комитета - 53 квартиры, из них:
1-комнатных – 4;
2-комнатных – 19; 3-комнатных - 30.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
4
квартиры общей площадью –
2- комнатные квартиры:
1
квартира общей площадью –
3 квартиры
общей площадью –
13
квартир общей площадью –
2
квартиры общей площадью –
3- комнатные квартиры:
20
квартир общей площадью –
10
квартир общей площадью –
для
физических лиц – 2 506,49 руб.;
для
индивидуальных предпринимателей и юридических лиц- 2 624,30 руб.
Количество
квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого
строительства по заявлениям, принятым
застройщиком в установленном законодательством порядке - 107 квартир, из
них:
1-комнатных – 46;
2-комнатных – 61.
Набор
квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
46 квартиры общей площадью –
2- комнатные квартиры:
9 квартир общей площадью –
10 квартир общей площадью –
7 квартира общей площадью –
7 квартир общей площадью –
8 квартир общей площадью –
20 квартир общей площадью –
2.5. Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании графика платежей в белорусских рублях.
2.6.
Данные о правах застройщика на земельные участки: решение Витебского
городского исполнительного комитета от 03.03.2025 № 281 «Об изъятии,
предоставлении, продлении права пользования земельными участками» площадью
2.8. Состав общего имущества в многоквартирном
жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные
клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего
пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом.
2.9. Порядок заключения договоров с дольщиками: заявления на участие в долевом строительстве квартир принимаются не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 05.06.2025).
Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (договорная работа и т.д.).
Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.10. График приёма - понедельник, вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 19.00 (с 17.00 до 19.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Телефоны для справок: 8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.