на долевое строительство жилых помещений на коммерческой
основе в составе объекта строительства «Жилой дом КПД на
пересечении ул. 2-я Смоленская – ул. 2-я Артиллерийская в г. Витебске»
1.Информация
о застройщике
Застройщик - дочернее коммунальное унитарное
предприятие «Управление капитального строительства города Витебска» (далее –
застройщик). Образовано
на основании решения исполнительного комитета Витебского областного Совета
депутатов трудящихся от 27.07.1959 № 417 «Об образовании Управления
капитального строительства при Витебском Горисполкоме», свидетельство о государственной регистрации юридического лица
выдано администрацией Октябрьского района г. Витебска 24.01.2002 за №
300200572, устав зарегистрирован
в ЕГР администрацией Октябрьского
района г. Витебска 19.04.2017 за № 300200572. Имущество застройщика
находится в коммунальной собственности Витебской области и закреплено за ним на
праве хозяйственного ведения. Орган государственного управления – комитет по
архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета.
Учредитель и вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие
«Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик
выполняет функции единого государственного
заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан,
осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
функции заказчика (продавца) по
строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора,
дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика
(продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству
инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов города
Витебска и Витебской области. Застройщик является коллективным членом
Союза Строителей с 19.04.2005, имеет сертификат соответствия СТБ ISO 9001-2015, зарегистрированный в Реестре 11.06.2021
№ ВY/112 05.01. 005.02 00051 и товарный знак, зарегистрированный в
Государственном реестре товарных знаков
и знаков обслуживания 12.04.2005 №
26896, аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении
деятельности в области строительных объектов первого-четвертого классов
сложности –№ 0002471-ИН (первая категория) от 04.01.2020, срок действия с 11.10.2021
по 04.01.2025 и 0000033-Ф3 (первая категория) с 05.11.2021 по 05.11.2026.
Сведения
о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации: за
данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 37 жилых
домов, из них «Жилой дом КПД № 3
планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»» построен за 5,5
месяцев (с 20.05.2019 по 31.10.2019),
«Жилой дом КПД № 10 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево»»
построен за 5 месяцев (с 01.02.2020 по
30.06.2020), жилой дом КПД № 86 в микрорайоне "Билево-3" в
г.Витебске. Квартал № 6 построен за 5 месяцев (с 02.02.2021 по 30.06.2021),
многоквартирный жилой дом на пересечении ул.Короткевича и пр.Московский
(Билево-1) в г.Витебске построен за 17 месяцев (с 15.04.2020 по 30.09.2021) .
2.
Информация о строительном проекте на строительство объекта:
2.1. «Жилой
дом КПД на пересечении ул. 2-я Смоленская – ул. 2-я Артиллерийская в г.
Витебске». Договор на разработку проектной документации от 12.04.2021 № 5.21 заключен с проектным управлением
государственного предприятия «Витебский ДСК».
Цель проекта: строительство объектов долевого
строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих
законодательству, нужд дольщиков.
Проектная документация
прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертизы по Витебской области»
от 01.10.2021 № 399-15/21.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на
возведение вышеуказанного объекта от 22.12.2021 № 31-21 заключен с
государственным предприятием «Витебский ДСК».
Место нахождения объекта
строительства (многоквартирного жилого дома):
Витебская обл., г. Витебск, на пересечении улиц 2-я
Смоленская – ул. 2-я Артиллерийская.
2.2.
Характеристика объекта строительства (жилой дом): здание
жилого дома запроектировано на базе типовых блок-секций модернизированной серии 111-108; жилой
дом 1-секционный, 11-ти этажный, 40-квартирный,
с двумя встроенными помещениями на первом этаже, техническим подпольем,
холодным чердаком, с лифтом и без мусоропровода. Наружные стены 2-11 этажей –
из сборных трехслойных железобетонных панелей. Входы в жилую часть здания и во встроенные
помещения предусмотрены с учетом безбарьерной среды обитания для физически
ослабленных лиц.
Характеристика объекта долевого строительства
– квартир.
В жилом доме запроектированы 1-но и 2-х комнатные квартиры (с раздельными санитарными
узлами). Общая площадь квартир –
Окна – ПВХ по СТБ 1108-2017. Внутренняя отделка стен жилых комнат, кухонь,
прихожих, санузлов, ванных комнат – не
предусмотрена, потолки жилых комнат, прихожих, кухонь, санузлов, ванных комнат
– без отделки. Полы жилых комнат, прихожих, кухонь - стяжка из
цементно-песчаной смеси; полы санузлов, ванных комнат - бетонная поверхность
сантехкабины заводского изготовления. Установка
межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не
предусмотрена. Система
отопления - двухтрубная поквартирная, регулируемая.
Отопительные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы. Для пищеприготовления предусмотрена возможность
подключения электроплит, затраты на приобретение и установку электроплит в
проектной документации не учтены. Предусмотрена установка унитазов, пожарных
извещателей, приборов учета воды и тепла. Учет электроэнергии потребителей
квартир осуществляется посредством однофазных счетчиков, устанавливаемых в
этажных щитках для каждой квартиры.
2.3. Ценовые показатели стоимости
квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир без отделки
на дату опубликования проектной декларации
на коммерческой основе:
для физических лиц составляет
-1 653,93 рублей.
для индивидуальных предпринимателей и
юридических лиц-1 805,22 рублей
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов
долевого строительства - 40 квартир, из
них:
1-комнатных –
20; 2-комнатных – 20.
Набор квартир по
типам:
1-комнатные квартиры:
20 квартир общей площадью
–
2- комнатные квартиры:
20 квартир общей площадью –
2.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора
создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта
долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в
случаях предусмотренных законодательством
и по соглашению сторон, а в одностороннем порядке застройщиком, только в
случаях, установленных законодательством, оплата производится на основании
графика платежей в белорусских рублях.
Состав общего имущества в многоквартирном
жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные
лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места
общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или
внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости,
служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого
дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю
товарищества собственников, если это
товарищество создано, либо лицу, уполномоченному местным исполнительным и
распорядительным органом, если такое товарищество не создано, при наличии
такого лица.
2.6. Порядок заключения договоров с
дольщиками.
Заключение договоров
на строительство осуществляется в офисе застройщика по адресу: г. Витебск, ул.
Шубина, 5 в отделе жилищного строительства (далее – ОЖС) на
строительство жилых помещений (квартир) –
кабинет 1.01..
Заявления на участие в долевом строительстве жилых помещений на коммерческой основе принимаются
не ранее, чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной
декларации (с 06.01.2022).
Для подачи заявления и заключения
договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с
наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой
документ подтверждающий личность). Согласие на обработку персональных данных
дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом
Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» при
подаче заявления.
Если претендент в течение 7
календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения
договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие
в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право
заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим
претендентом.
Ознакомиться с
планировками квартир и встроенных помещений, получить дополнительную информацию
можно на сайте застройщика http://uks-vitebsk.by/.
2.7. График приёма:
ОЖС – понедельник, вторник, четверг, пятница, с 8.00 до 17.00; среда с 8.00 до 20.00 (с
17.00 до 20.00 консультации); выходные дни: суббота, воскресенье,
государственные праздники и праздничные дни;
Телефоны для справок:
ОЖС по строительству жилых помещений (квартир) -
8(0212) 379318, 8(0212) 375901, МТС 8(029) 7129847.